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Piso/Local en venta en Calle Conde de Vilches

Calle del Conde de Vilches, 28028 Madrid, España
439.000€
  • Descripción
  • Dirección
  • Detalles
  • Características

Descripción

Solfai Consulting pone a su disposición estupendo inmueble, que en la actualidad funciona como oficina exterior de 244 M2 construidos y 213 M2 útiles, con posibilidad de segregar en dos (Una parte Vivienda y otra parte como local u oficina, ya que tiene el permiso aprobado absoluto por parte de la comunidad para su uso como vivienda), o se puede tomar el área en su totalidad para uso RESIDENCIAL (la Comunidad ha dado su visto bueno por unanimidad en Junta). Es decir, tiene la consulta favorable oficial del ayuntamiento de Madrid donde indica que el uso puede ser:
– Todo oficina (como está actualmente).
– Todo vivienda.
– Segregar en dos: Vivienda en la parte que da a la calle Conde de Vilches y oficina en la parte que da al patio interior.

Actualmente se divide en 7 despachos más sala, tiene dos baños, calefacción con gas natural.

Tiene dos entradas independientes, una hacia el Portal, y otra interior dentro de la Finca.

Cuenta con dos plazas de garaje a la venta, NO incluidas en el precio, ambas directas a la finca, cada una en 20.000 Euros. Con posibilidad de vender las plazas por separado. Incluye dos trasteros en la planta ático.

Gran oportunidad para Inversores, ya que sus espacios amplios, les da la posibilidad para realizar obras de distribución de la vivienda a gusto del comprador.
Gastos de Comunidad: 365 €/mes (Este precio incluye la calefacción, con lo que podríamos decir que de media la comunidad son una 320€ al mes). 22,5€/mes cada plaza.

La Finca tiene ascensor y está muy bien comunicada, con fácil acceso con vehículo a la M30. Estaciones de metro próximas: Cartagena (líneas 7) a 6 minutos andando, Diego de León (líneas 4, 5 y 6) a 7 minutos, Intercambiador de Avenida de América: (líneas 4, 6, 7 y 9), a sólo 10 minutos andando, e infinidad de autobuses.
A pocos minutos andando al emblemático Parque Eva Perón Duarte, y al Parque Quinta de la Fuente del Berro.
En los alrededores existen todo tipo de servicios: colegios, guarderías, restaurantes, infinidad de supermercados, tiendas, sucursales bancarias.

  • Dirección: Calle Conde de Vilches
  • Distrito: Salamanca
  • Ciudad: Madrid
  • Código postal: 28028
  • Barrio: Guindalera
  • País: España

Detalle

Actualizado en septiembre 27, 2018 a 6:11 pm

  • Referencia: AVI-JD-CONDEDEVILCHES439000
  • Precio: 439.000€
  • Tamaño de propiedad: 213 m2
  • Metros construidos: 244 m2
  • Habitaciones: 5
  • Baños: 2
  • Garaje: 2
  • Año de construcción: 1979
  • Tipo de propiedad: Oficina, Piso
  • Estado de la propiedad: Venta

Detalles adicionales

  • Comunidad: 365 €
  • ITE favorable y próxima inspección: 2020
  • Garaje opcional: 20000 €
  • Comunidad del garaje: 22,5 €

Energy Efficiency

Energetic class
D
Global energy performance index
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • | Energy class D
    D
  • E
  • F
  • G

Datos de contacto

Ana Juliet de Sousa
Ana Juliet de Sousa
+34 91 001 62 05687 03 35 63
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